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Viva la musica – enteignet Vonovia   
Immobilien- und Kapitalkonzerne verdienen Millionen – Menschen verlieren ihr Zuhause. Mit Wohnungen wird spekuliert, Häuser werden gekauft, entmietet, „luxussaniert“ oder gleich abgerissen. Und die Mieten werden unbezahlbar. Über eine Million Menschen in Deutschland sind wohnungs- und obdachlos. Doch: Wohnen ist ein elementares menschliches Bedürfnis und Garant für Menschenwürde.

Das Unternehmen Vonovia
Vonovia ist der größte europäische Immobilienkonzern mit mehr als 460.000 Wohnungen in 460 deutschen Städten. Auch der Immobilienkonzern Deutsche Wohnen ist mittlerweile im Besitz von Vonovia. Vonovia hat einen Verkehrswert von 69,4 Mrd €. Er ist bekannt dafür, dass er die Ausbeutung von Mieter:innen vorantreibt und rechtswidrige Abrechungen und Mieterhöhungen verschickt. 
2025 erhielt Vonovia den Goldenen Geier durch die Deutsche Umwelthilfe (DUH) für die „dreisteste Umweltlüge“. Im Januar 2026 wurden ehemalige Vonovia-Manager wegen Bestechlichkeit zu Haftstrafen verurteilt. 

Rendite vor Verantwortung: Vonovias Geschäftsmodell der Profitmaximierung
Der Konzern betreibt ein Geschäftsmodell, das an Aktionärsinteressen und Renditeerwartungen ausgerichtet ist. Die Versorgung der Allgemeinheit mit ausreichendem und bezahlbarem Wohnraum liegt nicht im Interesse von Vonovia. Um die überhöhten Ausschüttungen an die Aktionär:innen zu decken, werden permanent Mieten – z.T. rechtswidrig – erhöht, überhöhte Neuvertragsmieten und überzogene, intransparente Nebenkosten verlangt und der Wohnungsbestand und das Management der Baustellen vernachlässigt. Zusätzlich verdient Vonovia durch eigene Dienstleistungen wie Handwerksdienste und Energielieferungen. 

Lobbyismus lohnt sich: Die Politik spurt
Vonovia ist in 16 Lobbyverbänden vertreten und investierte 2021 über 900.000 € in Lobbyarbeit. Das lohnt sich: Die Regierungen unterwerfen ihre Wohnungspolitik den Wünschen von Kapitalgesellschaften und Immobilienkonzernen und gewähren umfangreiche staatliche Steuervergünstigungen. Anonyme Briefkastenfirmen dürfen als Wohnungsvermieter fingieren und die Besitzverhältnisse verschleiern. Es fehlen Regulierungen bei Steuerflucht sowie anderen Strategien zur Steuervermeidung, und es gibt verfassungswidrige Vorteile für Konzerne beim Erbschaftsrecht. 

Mieter:innen werden dem Diktat der Finanzmärkte ausgeliefert
Spekulation und Profitlogik der Immobilienkonzerne treiben die Mieten – und fatalerweise damit auch die Preise im Mietspiegel – immer weiter in die Höhe. 2021 flossen rund 41 Prozent der Vonovia-Mieteinnahmen in die Taschen der Aktionär:innen.

Immer weniger Sozialwohnungen – immer mehr Spekulation 
1990 wurde die dauerhafte Sozialbindung für geförderten Wohnraum aufgehoben. Das führt zu immer weniger Sozialwohnungen und zu zunehmender Mietenarmut und Wohnungslosigkeit. Ehemalige Sozialwohnungen stehen jetzt für Gentrifizierung und weitere Spekulation zur Verfügung. 

Der Staat zahlt, die Aktionäre kassieren
Für Vonovia besonders lukrativ sind Wohnungen, deren Miete vom Staat bezahlt wird. Rund ein Viertel von Vonovias Mieter:innen erhält Wohngeld oder Zuschüsse zu den Kosten der Unterkunft. In diesen – meist heruntergekommenen – Immobilien wurden die Mieten stark erhöht, in Regionen mit Wohnungsmangel liegen diese weit über den Durchschnittsmieten. 2021 flossen 18,6 Mrd. Euro aus Jobcentern an deren Vermieter – ein erheblicher Teil an Vonovia. 

Falsches Versprechen: Mieten senken durch bauen, bauen, bauen…
Mieten im Bestand werden weiterhin steigen, solange der politische Wille zu Reformen ausbleibt: beim Mietrecht, dem Umgang mit Grund und Boden sowie beim Abbau von Steuerprivilegien für Immobilienkonzerne. Vonovia & Co haben kein Interesse an bezahlbarem Neubau, denn dieser würde die Profitspannen reduzieren. 

Die ökologische Kehrseite des Bauens
Baumaterialien und Versiegelung verursachen klimaschädliche Emissionen und vernichten Biodiversität. Statt ungezügelter Immobilienspekulation ist jetzt notwendig: Einschränkungen bei Flächenverbrauch und Versiegelung, städtebauliche Anpassungen angesichts der drohenden Klimakatastrophe mit dem Fokus auf Neu- und Weiternutzung von bestehenden Gebäuden und der Wiederverwendung von Baumaterial.

Klamme Kommunen unter Druck
Bund, Länder und Kommunen haben in großem Umfang eigene Wohnungsunternehmen in den Kapitalmarkt verkauft. Auch der Ausverkauf von öffentlichem Grund wurde und wird von ihnen vorangetrieben. Die finanziellen und sozialen Folgen fallen wiederum auf sie zurück: Wohnungsämter und Sozialverbände sind mit dem Anstieg der Obdachlosen und Wohnungslosen überfordert, die Aufwände für Kosten der Unterkunft durch die Jobcenter steigen stetig, obwohl die Anzahl der Bezugsberechtigten sinkt. Viele Kommunen werden dadurch zu radikalen Sparmaßnahmen gezwungen.

Folgen für Mieter:innen – und für uns alle
Miet- und Energieschulden sind die Hauptursache für den Anstieg der obdachlosen Menschen, darunter 260.000 Kinder und Jugendliche. Für Bürgergeldbezieher:innen sollen nun die Sanktionen im Rahmen der neuen Grundsicherung verschärft werden. Damit verbunden ist das Risiko, dass noch mehr Menschen ihre Wohnung verlieren. Mieter:innen bezahlen bis zu 60% ihres Einkommens für ein Dach über dem Kopf. Pflegekräfte, Busfahrer:innen, Erzieher:innen, Polizist:innen können sich die Mieten in den Großstädten nicht mehr leisten.  Umziehen ist nahezu unmöglich, weil bei jeder Neuvermietung die Preise erhöht werden. Wohnen macht Menschen arm. 

Untätige Regierung
Die Regierungen ändern nichts an den Grundlagen dieser existenziellen Bedrohung für Mieter:innen. Ihre Untätigkeit untergräbt das Vertrauen in politische Entscheidungsträger:innen, verschärft die Armuts- und Reichtumsschere und stärkt das rechte politische Lager.

Politikwechsel nowendig
Wohnungen und Wohnungsbau müssen als gemeinnützig verstanden werden. Wohnungen dürfen keine Spekulationsobjekte, sondern Wohnraum für alle sein. Die Stadt Wien zeigt, wie das geht: mit Hilfe einer Wohnbausteuer fördert sie den Gemeindebau. 
Wir brauchen Regelwerke zur Einschränkung von Immobilien-Spekulation und ein grundlegendes Umdenken im Umgang mit Grund und Boden. Immobilienkonzerne, die sich nicht gemeinwohlorientiert verhalten, müssen enteignet werden – allen voran Vonovia.

Wir fordern 
– Wohnraum für alle: Sozialwohnungen erhalten! Leerstand verhindern! Mieten deckeln! 
– Kein Ausverkauf von öffentlichem Boden! Spekulation stoppen! Keine Profite mit der Miete! 
– Anwendung von Art. 14 und Art 15 Grundgesetz: „Eigentum verpflichtet“: Vonovia enteignen!